卖一套1.2亿老洋房,徐文昌能赚多少钱?

2020-03-05 21:56:14作者:李岩

影视 电视剧 安家(电视剧)

老洋房比较特殊,中介只能拿一个百分点,所以徐文昌成功卖出这栋老洋房,中介费用为1.2*0.01=0.012亿,也就是120万。除去交给公司的部分,纳税后能赚50万左右。

《安家》前几集给观众营造了一种假象,观众们都觉得徐文昌是一个不重视业绩的店长,朱闪闪两年半不开单,徐文昌也不会辞退她,这一点让徐文昌一看上去像是个不作为的店长。

随着剧情发展,徐文昌的真实水平才逐渐显露出来。

平日里,即便徐文昌接到了小单子,也会下放到手下员工去做,他并不在乎那一点提成,因为店长的工资包含全店总销售的提成。

小单子给员工做,既可以让员工的业务能力尽快得到提升,自己也没有那么多麻烦事儿。

不做小单子并不代表徐姑姑不擅长做,熟悉老洋房业务的徐姑姑,对付小单子更是轻车熟路。

为了帮助985开单,徐姑姑就展现了自己极强的社交能力,三言两句就把孩子妈说到心坎儿里去了,虽说房似锦提前安排过剧本,但是应变能力还得看徐姑姑的。

郭涛饰演的阚先生给知否小姐买房,20000万的单子,徐姑姑直接甩给员工王子健。

看来真正对徐姑姑有吸引力的,只有上亿的老洋房业务了。

在《安家》第18集中,着急卖掉自家老洋房的龚先生,刚到店里就指明要找徐店长。

这时候房似锦趁机拜师,表示要参与到这单业务中去。

徐文昌简单了解房源信息之后,接下了这一单,并且建议房主龚先生标价1.5亿。

那么,如果徐姑姑成功将龚先生的老洋房卖出去,那他能赚多少佣金呢?

徐文昌快速做出了专业的判断,1.5亿的标价看似虚高,其实有打折出售的余地。

如果能卖1.5亿自然是赚了,能打八折卖到1.2亿也不算亏,毕竟龚先生急用钱,留下3000万的杀价空间合情合理。

现实生活中,房产中介的中介费大致为两个百分点左右。《安家》前面剧情提到过,安家天下的中介费用一般也收取两个百分点,譬如王子健卖出的豪宅、楼山关卖出的店面,都是以两个百分点收取佣金。可是老洋房比较特殊,中介只能拿一个百分点,所以徐文昌成功卖出这栋老洋房,中介费用为1.2*0.01=0.012亿,也就是120万。

这120万并不会全部落入房产经纪人徐文昌的口袋,因为还需要上缴公司。从剧中可知,安家天下的员工基本上都有底薪保障,否则几年不开单的朱闪闪早就喝西北风去了,因此他们的收入提成不会太高,大概在30%左右。而徐文昌(罗晋饰)作为老牌店长,不仅自己做了业务,额外还有店长抽成,并且在老洋房领域又属于独一无二的专家,深受公司厚待,预估他的提成在60%上下。所以120*0.6=72万。

你们以为72万就到此为止了么,还是太天真,因为身为依法纳税的好公民,徐文昌还需要上缴国家。单就这一笔来算,徐文昌的72万属于劳务报酬所得,需要扣税720000*0.8*0.4-7000=223400,最终的个人收入为72-22.34=49.66万。综上所述,徐文昌仅仅只做成这一单,大概就能收入50万,贫穷限制了我的想象。

像徐文昌这样的老洋房业务,一年做个一两单,佣金收入就能轻松破百万,再加上店长的年薪,徐文昌的日子过得可以说相当滋润。

因此,即便张乘乘把他的房子、存款、信用卡都带走,徐文昌也不会担心未来没饭吃。

一招鲜吃遍天就是这个道理,自身有专业技能,净身出户也不怕。

当然,徐文昌之所以能有今天的成就,和他年少时期的努力密不可分。

羡慕徐文昌的同时,不妨思考一下自身是否付出了足够多的努力呢?

原标题:卖一套1.2亿老洋房,徐文昌能赚多少钱?

相关阅读
身世悲惨的房似锦有原型吗?

《安家》房似锦的角色是有原型的,她和“房似锦”有着共同悲惨的身世,也是来自重男轻女的原生家庭,爹不疼娘不爱,独自承受着生活的苦。这个姑娘也是一个房屋中介门店经

故事完整的《热血同行》为什么没有大火?

《热血同行》最大的弊端是它的画质和服化道,实在太辣眼睛了,对非粉丝观众十分不友好。另外,《热血同行》的故事讲的太慢,消耗了观众的耐心。《热血同行》虽然剧情完整

《卖房子的人》为什么改名《安家》?

《安家》是以“家”为主线,围绕“家”延伸出来的各种话题,更应照中国人的背景,让人感同身受。卖房子只是一个媒介而已,更重要的是这个家的气息,所以改名。电视剧《安家

左言希结局是什么?

    左言希最后是为情而死。姜探为了报答养育之恩,一次次的帮养父对付风眠晚、景辞等人,甚至还在左言希的帮助下假死,左言希总是维护她,最后也为救她而死,姜探则在左

倾画疯后为何念叨阿兰若的名字?

倾画一生的转折源于阿兰若,原本她是相里殷的妻子,后来相里阙弑兄篡位霸占了她,让她生下了阿兰若,她厌恶阿兰若,认为阿兰若是她耻辱的产物,所以就算是阿兰若没有亲赴战场

牧尘和洛璃的结局时候是什么?

  牧尘迎娶了自己此生最爱的女人洛璃,两人在亲友的见证下结为夫妻。婚后,洛璃为牧尘生下了女儿牧云熙,一家三口十分幸福。  北灵境被划分成了九大域,牧尘的父亲牧锋

为什么崔英俊出轨这么理直气壮?

因为在崔英俊眼里,有小三并不完全是因为自己的原因,女方有很大部分责任。因为把锅甩给了女方,所以才会那么理直气壮。现在要想拍出一部热播的当代题材影视剧,就必须接

凤九是九尾狐,帝君是紫晶石,白滚滚呢?

关于白滚滚的真身,原著中并未提及,但从白凤九身上可以得到答案。白凤九的是父亲是九尾白狐,而她母亲则是红色灵狐,如此结合,她不再是青丘一脉单传的九尾白狐真身,而是九

指尖文学网©2019